Mientras la crisis hace estragos en la economía venezolana, uno de los mercados que ha sido afectado es el inmobiliario
(10 de octubre 2016. El Venezolano).- Mientras la crisis hace estragos en la economía venezolana, uno de los mercados que ha sido afectado es el inmobiliario. La alta oferta de inmuebles en en el país ha impactado los precios, que ahora están más bajos. Sin embargo, sólo un mínimo grupo de compradores invierte puesto que la mayoría aún no puede pagarlos.
Expertos del sector han explicado que este “fenómeno” se debe a varios aspectos. Las personas que están colocando su propiedad a la venta es porque están saliendo al exterior, quieren proteger el valor del inmueble en moneda dura, se ven obligados porque no puede mantenerlo, necesita pagar deudas y, en el mejor de los casos, busca mejorar su estatus, reseña Panorama.
La venta de residencias ha proliferado en la segunda ciudad más importante del país, Maracaibo; donde se encuentran muchas casas y apartamentos, ubicados en sectores de clase media, en venta.
La situación se presenta ahora, pues a principio de año el fenómeno era contrario: los dueños temían vender. No obstante, la tendencia actual es que se arriesgan y aunque no se les hace fácil cazar a un comprador, hacen el intento y los avisos permanecen por meses.
El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Nelson Quintero, aseveró que quienes están corriendo el riesgo se han visto obligados a “bajar sus precios” porque hay mucha oferta y poca demanda.
Puntualizó que “está pasando un fenómeno, lo que sucede es que hay mucha gente vendiendo y muy poca comprando porque así los precios bajarán, sencillamente, el poder adquisitivo de los venezolanos también bajó una barbaridad este año, eso sumado a que los créditos están parados y la venta es de contado”.
Sin embargo, el gran mercado de vendedores está tratando de captar a esos “compradores inversionistas”, gente que produce muchos bolívares en el país y puede adquirir esos inmuebles para luego recuperar sus valores reales, “lo compran a 50 unidades y lo venden en el futuro a 100”, explicó.
Quintero también precisó que otro factor en juego es el hecho de que hay personas con inmuebles cerrados que les generan gastos de mantenimiento, de condominio. “Esas están vendiendo, quizás para comprar algo de menor compromiso económico, de menos cuotas extras, porque la realidad es que casi nadie se atreve a alquilarlo porque no hay leyes que le protejan”.
“Y están los que apuestan a mudarse al exterior y quieren poner esa venta fuera. El sueño dorado de la clase media era comprar un segundo inmueble para vivir del arriendo del mismo, pero eso no está sucediendo , la gente no está protegiéndose en inmuebles”, agregó.
La Cámara Inmobiliaria del país ha consultado estos casos con sus corredores. “Hay personas dispuestas a desprenderse de su patrimonio aún sabiendo que no van a recibir el valor real”.
El expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y actual Tesorero de Fedecámaras, Aquiles Martini, aseguró que “la sobreoferta” es en toda Venezuela.
Por Ana Gourmeitte, elvenezolanonews
